Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Разделите, пожалуйста, тысячу на сто (ответ - две цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Зарубежная недвижимость: Недвижимость в Швейцарии: помните об ограничениях!Недвижимость в Швейцарии: помните об ограничениях!
«Зарубежная недвижимость»
Швейцария – это маленькая, уютная и благополучная страна, желающая оставаться таковой еще долгие годы. Вполне естественно, что законодательство этой страны защищает свой статус-кво на всех уровнях путем ограничений на покупку жилья и земли иностранцами. Чтобы купить недвижимость в Швейцарии, желательно позаботиться об этом заранее – может просто банально не хватить.
дата: 10.03.2015 полезность: да 76 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Где покупают жилье богачи?Где покупают жилье богачи?
«Жилая недвижимость»
Где покупают жилье богачи? Это не просто праздный вопрос обитателей «коммуналок», «хрущевок» и прочего жилья совсем уж эконом-класса. Это – целая тема для ежегодного исследования консалтингового агентства «The Wealth Report», которое специализируется на консультациях в сфере недвижимости. Сие знание способно принести немалые дивиденды консультантам. Ну, а всем остальным – дать возможность расширить кругозор и узнать, какие же города мира самые привлекательные сегодня для жизни богачей.
дата: 08.03.2015 полезность: да 93 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Интерьер: «50 оттенков серого» для вашего интерьера«50 оттенков серого» для вашего интерьера
«Интерьер»
Дизайнеры – люди творческие, поэтому чутко реагируют на все новомодные тренды из различных сфер искусства. Только вышел на экраны фильм об оттенках вышеупомянутого серого – тут же оказалось, что цвет пригоден не только для кинематографа. Действительно, а почему бы не оформить в серых тонах, к примеру, интерьер квартиры? Тем более если оттенков серого – целых 50? Итак, какие же оттенки серого пригодны для интерьера?
дата: 06.03.2015 полезность: да 112 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Рынок аренды недвижимости: сезонное «замерзание» или реальный спад?Рынок аренды недвижимости: сезонное «замерзание» или реальный спад?
«Аренда»
Что сейчас наблюдается в сфере аренды недвижимости в больших городах: сезонное «замерзание» или реальный спад? Собственно, если бы не «скачки» курса рубля и санкции, то данным вопросом можно было бы не задаваться. Действительно, конец января-февраль – традиционное время спада деловой активности, а, следовательно, и востребованности временного жилья в крупных мегаполисах.
дата: 04.03.2015 полезность: да 95 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Разное: Самая необычная реклама агентств недвижимостиСамая необычная реклама агентств недвижимости
«Разное»
Как выделиться на фоне неисчисляемого количества агентств недвижимости, чьи ряды хоть и поредели, но не настолько, что сам факт существования вашего предложения привлек к себе всеобщее внимание? Наверное, нужно выделиться чем-то экстравагантным и экстраординарным - так, видимо, считают те, кто разрабатывает маркетинговые стратегии в сфере продаж недвижимости. До чего можно «доработаться» в этом направлении? Как минимум, до очень интересных мыслей!
дата: 02.03.2015 полезность: да 127 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: «Кондционерные» секреты интерьера: что учесть при ремонте?«Кондционерные» секреты интерьера: что учесть при ремонте?
«Строительство, Ремонт»
Каких-то 20 лет понятия «кондиционер» и «интерьер» были фактически взаимоисключающими. Допотопные блоки загромождали половину окна, и создаваемый при их работе грохот заставлял задуматься: а так ли уж нужны эти прохлада и комфорт, если они сопровождаются почти что промышленно-заводскими звуками? Ныне все иначе: появились почти бесшумные сплит системы, которые можно вписать в интерьер.
дата: 28.02.2015 полезность: да 115 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Разное: Самые безумные объявления о недвижимостиСамые безумные объявления о недвижимости
«Разное»
Маркетологи в своем извечном стремлении продать способны на любую глупость. «Переплюнуть» их могут только дизайнеры, не умеющие рисовать, и копирайтеры, возомнившие себя поэтами. Зато все остальные могут вдоволь повеселиться! Итак, чем же радует потребителей «маркетинговое безумие» в сфере недвижимости? Время и место возникновения шедевров раскрывать не будем – сие не суть важно. А вот порадоваться за соотечественников – а почему бы и нет?!
дата: 26.02.2015 полезность: да 135 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Коммерческая недвижимость: «Отельный» мегакреатив: в самых необычных местах«Отельный» мегакреатив: в самых необычных местах
«Коммерческая недвижимость»
Хорошо продается отдых, если это отдых – в необычном месте. Особенно сейчас, в эпоху селфи и социальных сетей. Отельная недвижимость в необычном месте – чем не повод оказаться в этом месте и возвестить миру о своей оригинальности?! Итак, куда же можно отправиться, чтобы найти отель в необычном месте?
дата: 24.02.2015 полезность: да 56 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Коммерческая недвижимость: «Отельный» мегакреатив: подводные отели«Отельный» мегакреатив: подводные отели
«Коммерческая недвижимость»
Отличный способ заработать на недвижимости – это продать мечту. Точнее, возможность ее осуществить. Кто не читал в детстве роман Александра Беляева «Человек-амфибия»? Не следил за подводной Одиссей Жака Кусто? Не мечтал стать офицером-подводником? Все эти мечты разом вы можете осуществить, всего на несколько дней поселившись в подводном отеле! Куда же нужно отправиться, чтобы почувствовать себя отважным исследователем морских глубин, супер человеком, обладающим супер возможностями? Выбор есть!
дата: 22.02.2015 полезность: да 79 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Коммерческая недвижимость: «Отельный» мегакреатив: отели-самолеты«Отельный» мегакреатив: отели-самолеты
«Коммерческая недвижимость»
Отели-самолеты – для тех, чья жизнь – путешествие! Причем не просто путешествие, а полет бизнес-классом. По стоимости размещения и проживания номер в «самолетном» отеле сопоставим с ценой авиаперелета – местного или трансконтинентального, смотря какой из этих немногочисленных отелей вы предпочтете. Итак, куда же нужно улететь, чтобы можно было приземлиться в отеле-самолете?
дата: 20.02.2015 полезность: да 46 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_